Seçim Ve Konut Sektöründeki Değişimler

2023 yılı seçimleri ülkemiz nezdinde nihayet bitti gibi. Her ne kadar Başkanlık seçimleri ikinci tura kalsa bile, parlemento seçimlerinin sonuçlanması bazı belirsizlikleri de sonlandırmış oldu.

Kanımca ülke ekonomisini hareketsizliğe iten etkenlerden en önemlisi artık geride kaldı gibi.

Bir çok sektörü karar alma konusunda beklemeye iten, süreçleri belirsizleştiren bu dönem, önümüzdeki beş yıl için olağanüstü bir durum olmadığı takdir de, nihayetlendi.

Uzun zamandır beklemede olan Gayrimenkul sektöründeki konut alım süreci, biraz daha beklemede kalacak gibi gözüküyor.

Ülkemizdeki konut fiyatları, Dünya üzerindeki konut fiyatları artış oranları ile karşılaştırıldığında, ülkemizdeki (gayrimenkullerin ) taşınmazların, son bir buçuk yıllık süreçte olağanüstü bir yükseliş gösterdiğinin hepimiz farkındayız.Konut kredilerinin yükselmesi ise alıcıların bu konutları alamamaya ve doğal olarakta mecburi olarak beklemeye yönlendirmiştir.

Bu süreç peki şimdi sonlanacak mı…?

Kanaatimce, konut alıcıları bir süre daha beklemede kalacaklar.Piyasa ve alıcılar meydana gelen bu yükselmeye, yeni kurulacak ve yeni bir güven oyu almış hükümetin vereceği tepkiyi bekleyecektir diye düşünüyorum. Yeni kurulacak hükümetten piyasayı normale çekebilme adımlarını ve enflasyon üzerindeki yeni manevralarını önce takip edecek ve tamam artık stabil her şey dediği anda alıma geçecektir diye düşünüyorum. Bu da Gayrimenkul sektörünün önümüzdeki günlerde çokta hareketli olmayacağına olan inancımı pekiştiriyor.

Sektör güvenilir bir fiyat analizi ve reel fiyatları bekliyor.

Her kafadan bir analizin çıktığı bu dönemler de, kimi yorumcuların fiyatların düşeceği yönündeki açıklamaları kimi sektör alıcılarının kafalarını karıştırıp beklemeye iterken, kimi yorumcularında yükselen fiyat asla geriye gelmez ,ne geriye geldiki gayrimenkul fiyatları geriye gelsin yorumlarıda kimi sektör alıcılarınıda hızlı alımlara yönlendiriyor.

Bence maliyetleri düşürüp birinci el (sıfır) konut piyasasının fiyatları düşürülmedik ce, ikinci el piyasasında çokta büyük farklılıklar beklenmemeli… Malum Kelebek etkisi…Buda kısa vadede pek mümkün gözükmüyor…

Enflasyonist ortamlar alım gücünü düşürürken ,fiyatlarda istikrar dengesini bozuyor.

Enflasyonun yeni dönmedeki sürecini izleyip yeni yorumlarla karşınızda olmayı umut ediyorum.

Değerli takipçilerim, son noktayı şöyle vurgulayarak bitirmek istiyorum…

Konut hızlıca kar elde edebileceğiniz bir yatırım kalemi değildir.Bir koyup On alma dönemi kapandı gibi artık.

Daha dikkatli ve gerçek fiyatlı konut alımlarına yönelme zamanı şimdi, Konut hiç bir zaman ölmeyecek bir yatırım kalemi, ama doğru kullanılırsa…

Sevgiler…